Быть правым

Потребность быть правым заключена в нас с раннего возраста. В наибольшей степени это проявляется в нашей образовательной системе, которая вознаграждает правильные ответы, порицает неправильные и препятствует нонконформистскому мышлению. Еще в школе дети узнают, что, если они не правы 70% времени, они — неудачники. Некоторые сферы человеческой деятельности, такие как, например, медицина, бухгалтерский учет и юриспруденция, подчеркивают потребность быть правым. Это стремление может быть полезным в некоторых случаях, однако оно заставляет инвестора концентрироваться на том, чтобы быть правым, а не на том, чтобы добиваться прибылей.

Предположим, вы покупаете собственность за $100 000, уплачиваете аванс $10 000 и верите, что цены на недвижимость в этом районе собираются быстро расти, потому что поблизости планируется строительство новой больницы. Вы получаете достаточно высокую арендную плату, чтобы покрыть свои расходы, но реальная цель вложения капитала заключается в том, чтобы продать этот дом за $150 000, как только цены подскочат после окончательного одобрения проекта строительства.

Вы хотите рисковать не более чем половиной вашего аванса, или $5000, в надежде получить прибыль в $50 000, что соответствует инвестиционной возможности 10R. Однако процесс одобрения проекта строительства сталкивается с бюрократическими препятствиями, и становится очевидным, что проект будет отсрочен на три года (если вообще он будет одобрен). В связи с этим стоимость вашей собственности снижается до $95 000. Но вместо продажи собственности и фиксации убытка в размере $5000 вы решаете подождать и посмотреть на дальнейшее развитие событий. Вас не покидает чувство, что все еще может устроиться — строительство все-таки начнется и стоимость вашей недвижимости взлетит; вы не хотите поступить неправильно, находясь на «дне» рынка.

К сожалению, строительство так и не начинается, и стоимость вашей собственности снижается до $90 000. Теперь вы несете убытки, составляющие $ 10 000 и превышающие начальное значение R в два раза. Но вы знаете, что, если подождать еще немного, все изменится в вашу пользу. Однако внезапно появляется альтернативный проект строительства больницы в другом месте. Стоимость вашей собственности падает еще на $5000.

Теперь вы находитесь «в яме» и пассивно наблюдаете за развитием событий. Убеждаете себя, что потери временные, а правительство штата в конце концов остановит свой выбор на выгодном для вас проекте. Увы, одобрение получает альтернативный проект, и теперь вы владелец собственности, которая стоит на $30 000 ниже той цены, за которую ее купили. Когда же наконец ее удается продать, вы теряете не только ваш начальный взнос в $10 000, но и дополнительно $20 000, которые ушли на выплаты по ссуде. Таким образом, вы потеряли $30 000, или в шесть раз больше той суммы, которой изначально планировалось ограничить возможные убытки ($5000).

Содержание

Далее

Это — трагический пример того, что может случиться, когда потребность быть правым берет вверх над потребностью следовать намеченному инвестиционному плану.