Две стратегии Джона Барли, представленные в следующей главе: «быстрые деньги» и «покупай-и-держи» — лучше всего работают на начинающих свое восстановление после падения или растущих рынках. Например, вы купили дом за $200 000 и сдали его в аренду за $1500 в месяц. В результате такой сделки вы могли бы терять ежемесячно по $500.
|
Однако это несущественно, если дом ежегодно дорожает на 15%, так как на росте цены вы зарабатываете приблизительно $2500. Вы можете позволить себе терять $500 в месяц на высоких расходах по содержанию, если приобретаете $2500 за счет удорожания дома. Стратегии, подобные этой, не будут работать, когда цены на рынке недвижимости падают. Если в период падения рынка вы попытаетесь компенсировать затраты на содержание за счет роста стоимости дома, то, без сомнения, останетесь ни с чем.
Представленная Барли стратегия «денежного потока» довольно хорошо работает на большинстве рынков и предоставляет надежную защиту при падении рынка.
|