|
Международное недвижимое имущество имеет пять преимуществ по отношению к внутренней недвижимости.
1. Стоимость глобальных инвестиций в недвижимость может увеличиваться быстрее, чем американское недвижимое имущество. Поскольку вы покупаете со скидкой, существует больший запас для роста. Сегодняшний уровень развития технологий позволяет многим людям заниматься своей работой, находясь при этом в любой точке планеты. Нет никакой необходимости жить в грязном пригороде, если вы можете работать с таким же успехом, проживая при этом на живописном берегу в экзотическом Белизе.
2. Глобальное недвижимое имущество обеспечивает вам зону безопасности, если дела в Соединенных Штатах идут плохо. Многие американцы чувствуют, что их конституционные права все чаще уступают место интересам безопасности родины. В мире есть много правительств, более лояльных к гражданам, чем наше.
3. Глобальное недвижимое имущество — легкий способ переместить часть своих активов за границу. Как только у вас появляется собственность за границей, правительству, кредиторам или кому-либо еще становится чрезвычайно трудно до нее добраться.
4. Инвестиции в недвижимость могут приносить двойную отдачу, если вы используете ее для временного проживания (например, во время отпуска). Вы можете комфортно и дешево отдыхать в собственном зарубежном доме и одновременно получать прибыль от роста его стоимости и арендной платы во время вашего отсутствия.
5. Вложение капитала в зарубежную недвижимость может расширить горизонт и открыть вам путь к новому образу жизни. Какие инвестиции работают подобно этой? Очень немногие.
Сегодня вполне возможно жить, работать, отдыхать или вовсе уйти на покой в любом месте, где вы только пожелаете. Инвесторы, которые улавливают эту тенденцию и правильно оценивают перспективы, получают наибольшую прибыль. Так стоит ли такая стратегия вашего внимания?
Определите собственный подход
к инвестициям в зарубежную недвижимость
Вы должны изучить не только географическую карту, но и стратегию данного рода инвестиций. В качестве международного инвестора в недвижимость можно делать деньги тремя способами:
1) приобретая в собственность землю, дома, квартиры и т. д., а затем продавая их по более высокой цене;
2) вкладывая капитал в недвижимость (дома, квартиры, доли собственности в курортных отелях) с целью получения прибыли от арендной платы (величина которой превышает затраты на содержание);
3) вкладывая капитал в пустые земельные участки, которые, по вашему мнению, в будущем повысятся в цене; это долговременная стратегия по принципу «купить и держать».
Хорошие возможности для совершения выгодных сделок с недвижимостью в настоящее время сложились в Никарагуа. Ситуация там подобна той, что наблюдалась в Коста-Рике и Белизе в конце 1980-х годов, когда цены на недвижимость за короткий срок подскочили на 500 и более процентов. Озера, вулканы, два океана, реки и незагрязненные леса привлекают инвесторов больше, чем природные ресурсы соседних стран.
Другая рекомендация основана на ином инвестиционном подходе: покупайте квартиру в Буэнос-Айресе (Аргентина). Недавний кризис в этой стране создал серьезный перекос на ее рынке недвижимости. Старые дома и квартиры классического стиля (подобные которым вы найдете лишь в считанном количестве городов мира, включая Париж и Барселону), продававшиеся по цене в $2000 и более за квадратный метр всего несколько лет назад, сегодня можно купить по $1000 за квадратный метр. Это места, обладающие подлинной стоимостью. Текущая рыночная цена делает их привлекательность неотразимой.
С другими вариантами выгодных вложений в недвижимость вы можете ознакомиться на сайте www.nationalliving.com.
|
