|
Рынок недвижимости — что это: «мыльный пузырь», который вот-вот лопнет, или лучшая инвестиция, которую вы можете сделать прямо сейчас? Так как недвижимость — важная составляющая в деле достижения финансовой свободы, необходимо, чтобы вы сформулировали ответ на этот основной вопрос прежде, чем мы перейдем к рассмотрению конкретных стратегий.
|
|
В среднем цены на недвижимость поднимались с поправкой на инфляцию на 2% ежегодно в течение того периода времени, о котором у нас есть достоверные данные (начиная с 1960-х годов). Возможно, эта цифра покажется вам недостоверной, но она соответствует действительности. Хотя дома дорожали приблизительно на 6% в год, приблизительно 4% из этих шести съедала инфляция. Вообще, с 2000 года цены на недвижимость поднялись на 15,4%, но это повышение коснулось не всех штатов. Например, средняя цена дома в Лос-Анджелесе лишь за один год подскочила на 23%, а большая часть домов на Среднем Западе США едва ли вообще подорожала.
Большинство людей считает, что жилье в Америке переоценено. Многие даже готовы поклясться, что из-за резкого роста цен в последние годы рынок недвижимости находится в стадии раздутого «мыльного пузыря», что слишком много людей вложили свои средства в этот рынок. Некоторым кажется, что это свидетельствует о приближении к «вершине» рынка.
Многие так называемые эксперты любят приводить в пример Японию, где цены на недвижимость упали на 75% после взрыва «пузыря» фондового рынка в 1990 году.
|
